2021下半年房价回落，经济增速同步放缓，不是偶然。

房地产曾经是经济支柱。地方靠卖地获得收入，带动建筑、建材、装修、家电整条产业链，房产也是多数家庭最大资产。

2021下半年拐点出现：大家不再看好房价上涨，房企减少拿地建房，上下游生意收缩。普通人预期房产不再增值，花钱趋于谨慎。叠加外部环境，地产遇冷成为经济走弱最主要内因，旧的赚钱逻辑就此改变。

内卷也在2021下半年同步扩散。2020年，内卷只出现在教育、互联网领域；2021下半年，销售行业全面卷入。房产销售最先承压，客户减少、同行抢单，收入大跌。内卷很快蔓延到汽车、家装、保险、零售，销售行业红利终结。

2022年，内卷明显加剧。地产、互联网行业大规模裁员。过去加班就能涨薪，此后再拼命付出，收入也难提升。企业降本、学历贬值、行业价格战，全是无效消耗。

2023年，青年求职难度达到高峰，所有人在有限市场互相争抢。

蛋糕不再变大，内卷随之而来。国家该如何应对？

第一，化解地产风险，落实保交楼，防止风险扩散，稳定地方财政与居民资产；大幅度下调贷款利率，切实减轻房贷人群压力，带动消费。

第二，培育新能源、高端制造、人工智能等新产业，补上地产衰退留下的缺口，尽可能创造新岗位。

第三，刺激内需，完善养老、医疗社保，减轻普通人负担；调节收入分配，遏制恶性竞争，减少无效内卷。

第四，岗位紧张，最好暂缓无人化。
自动化和人工智能是全球趋势，完全停下会削弱产业竞争力。政策会把控推进节奏，兼顾技术发展和就业。鼓励研发的同时，避免机器短期内大规模替代人工，引导企业开辟新业务，吸纳被替代的劳动者。

同胞们需要面对的事实是，高速增长的时代已经过去，现阶段重点是稳住经济，调整收益分配，逐步缓解存量竞争。经济转型周期很长，效果不会很快显现。
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