这是七十年代香港地产大佬齐聚沙田官立中学礼堂竞争一块土地。李嘉诚正自信满满地举起手。
1976年3月2日，沙田官立中学的礼堂里挤了一百五十来号人。港府拿出一块两万一千三百二十平方呎的官地公开拍卖，起价三百五十万元，二十分钟里有十人轮番举牌，最后被大江山地产的董事经理钟江海以六百六十五万夺走，折合每平方呎约三百一十二元。按规矩，得先付订金二十万，余款分十期加息摊还，还得在三十个月内盖出价值三百二十万的上盖。礼堂里还坐着李嘉诚、郑裕彤、赵世曾、王德辉——后来香港地产的半壁江山，那天差不多都到齐了。
那年月的沙田，土路比马路多，可这拨人闻得出味道：地少人多，房子迟早不够住。
真正的大戏在同年另一块地上。李兆基志在必得，先把对手变成伙计，拉上郑裕彤、李嘉诚、郭得胜组了联合体，以两千零六十万港元投下沙田第一城的地皮。长实、新世界、恒基、新鸿基——四大天王唯一一次同吃一个项目，也是最后一次。
此后二十来年，这块地上竖起五十二栋住宅楼，总值一度冲到四百亿港元，回报超过一千倍。楼盖好偏偏撞上楼市滑坡，李兆基硬是捂到一九九六年楼市巅峰才开卖。郑裕彤晚年还念叨：当年谁要是单干，光这一个项目就差不多是全港首富了。
李嘉诚在拍卖场还有另一副面孔。他给郑裕彤写的悼序里记得很清楚：某次竞拍，两人邻座，他早早就停了牌，扭头却见郑裕彤还在举手。
价钱越叫越高，早超出合理回报，他一把按住对方的手，低声问这般呎价你还追下去做什么。郑裕彤笑着叫他别管，说幕后有大合作方要建酒店，新世界只管盖和管。他这才恍然，替人白急一场。那次投地最终没成。
别人抢的是地，他算的是账，举牌容易，收手难。该联手时联手，该撒手时撒手——沙田那几年想明白的道理，他后来用了一辈子。