上海，一对8旬患病夫妻被中介哄骗，把220多万元的房子卖了70万，而过户还是老太太在担架拉走签字，不到一周，老太太在养老院去世了。事后，养老院觉得不对劲，报了警，老太太女儿回来，就把买家告上了法院，最后法院这样判决！

信息来源：都市现场

事情发生在2025年的上海虹口区。

78岁的张阿婆和80岁的李老伯住在一套老房子里。

女儿常年在国外，平时主要靠老两口互相照应。

早些年，是张阿婆照顾患有阿尔茨海默症的丈夫；后来她也病倒了，李老伯想反过来照顾她，却连开煤气灶都不敢。

两个人有时只能就着咸菜吃冷馒头。

中介小何就是在这时敲开了门。

头一回，他拎来两盒红烧肉，说给老人送点热乎饭。

往后，他又隔三差五带些水果、牛奶上门。

老人需要帮忙，也缺人说话，渐渐把他当成了热心的小伙子。

熟络之后，小何开始劝张阿婆卖房：把房子换成钱，去养老院住，日子也能轻松些。

张阿婆起初不愿意。

这是她和老伴住了一辈子的家，女儿将来回国，也得有个落脚的地方。

可劝说一次接着一次，李老伯在旁边听着，也觉得自己确实照顾不动老伴了。

5月14日，张阿婆再次住院，医院开出了病危通知书。

6月2日，小何带来了一位买家吴某。

吴某以前也做过房产中介，却没有进屋看房，只看了看小区环境，就签下了买卖合同。

那天，李老伯代重病在床的张阿婆签字。

合同写明：房子卖70万元，先付1万元定金，余款等过户后再付。

第二天，张阿婆被救护车送到交易中心。

她躺在担架上，工作人员俯身询问时，她微微点了头。

过户手续就这样办完了。

不到一周，小何和金某把两位老人送到苏州一家养老院。

入住后的第二天凌晨，张阿婆去世。

养老院工作人员联系不上家属，又听说了房子低价出售的事，觉得不对劲，报了警。

远在国外的女儿李女士接到消息后赶回国。

母亲已经不在了，住了一辈子的房子也卖了。

她带着父亲，把买家吴某告上了法庭。

吴某认为，老人是自愿卖房，自己付了钱，交易已经完成。

但法院审视的，不只是合同上有没有签名、手续有没有办完，还包括：这笔交易是在什么情况下谈成的？

张阿婆身患重病，已收到病危通知书；李老伯患阿尔茨海默症，持有精神残疾二级证书。

两位老人高龄患病，子女又不在身边。

另一边，吴某有过房产中介从业经历，理应知道房屋的市场价值。

他没进屋看房，交易却在短短两天内推进到过户。

最扎眼的还是价格：合同价70万元，连税务机关核定的220万余元计税价格的三分之一都不到。

合同还约定先过户、后付余款。

法院认为，这起交易符合《民法典》规定的显失公平情形，应当撤销。

最终，法院判决撤销房屋买卖合同，并要求吴某赔偿相关损失。

这件事里，让人难受的不只是那150多万元的价格差。

是两个老人最需要照顾的时候，先等来的不是能替他们拿主意的人，而是几盒热饭和一句“卖房养老”。

希望每个老人都能被善待，儿女有空多陪伴，不要让他们老无所依，还被欺骗。