明年起，若是房价继续下跌，国内近半家庭或将直面三大难题。一是账面资产缩水，高位高杠杆上车的家庭容易遭遇负资产，卖房甚至倒贴钱还贷。二是家庭现金流承压，月供刚性不变，大家被迫压缩各类弹性消费，花钱愈发保守。三是置换链条受阻，二手房流动性变差，卖旧买新的改善计划容易卡住。

房子是很多家庭最重要的资产，市场分化之下，普通人更要管好负债，保持充足现金流，理性看待房产的居住属性。