2023年买到了捡漏房，激动之余带着老婆孩子去了一趟南方7日游，到了2026年再也高兴不起来了。因为同户型、同楼层的房子，到了2026年的挂牌价比我当初的捡漏价还便宜。

事情是这样的，2023年的时候我儿子16岁，看着房价距最高点已经跌了不少，所以在无意之中跟一位房产中介的朋友喝酒聊天时透露了我的想法。哪知中介的朋友说，你真有这福气，我能帮你省下10万元。

他说他的一个业主急出售一个两居室的房子，原因是人家全家要到国外定居了，本着低于市场价出手。当时小区挂牌均价是1.08万元，中间楼层（6层）99平方米的房子只挂牌95万元，原因是另一栋楼的同楼层同户型的房子前几天成交价95万。当时业主给中介出的底价是90万。

因为当时我也不是十分想买，所以我就出价80万。中介的朋友说，80万估计够呛，我给你问问吧？当晚中介的朋友和房主最后谈到89万，在少就不卖了。我当时就拒绝了。哪知到了第二天早晨，中介的朋友又打来电话说，房主同意80万给你了。原因是人家一家子等着马上出国。为了感谢房产中介的朋友，房子买完以后又请了朋友吃了一顿大餐。

可是到了现在这个小区的挂牌均价只有0.73万元了。中介的朋友说这个小区的好户型好楼层现也卖不到70万了。到底该不该买捡漏房呢？看来只要不是刚需，捡漏房也不一定是好事。