泰国传来消息！

2026年10月19日，根据央视新闻和新华社等多家媒体报道，泰国总理阿努廷当天宣布，将严厉打击外国人规避土地持有禁令的行为，拟强制出售价值约140亿泰铢的涉案土地。调查锁定1397家法人实体，涉及2360块土地，总面积约5467莱（约875公顷），相当于1225个标准足球场。

阿努廷在总理府说了一句狠话：不用问“你知道我是谁吗”，谁犯法就办谁。这话听着糙，可放在泰国土地这摊浑水里，分量够重。泰国法律明令禁止外国人直接持有土地，可这么多年，代持这条路就没断过人走。

1397家法人、2360块地、140亿泰铢，数字摆出来像一份体检报告。土地厅筛了全国十五万多家持有土地的法人，圈出一万四千多家高风险对象，再剥掉投资促进委员会豁免的，剩下这一千多家被初步认定有问题。清迈、普吉、芭提雅那些中国人熟悉的地名，背后有多少是泰国人挂名、外国人掏钱，这回要一笔一笔翻。

操作手法其实不新鲜。泰国法律留了个口子：有限公司只要泰籍股东占多数，就能买地。于是外国人找几个泰国人挂名，自己躲在后面当实际控制人。这次阿努廷把话挑明了，查不能只看地契上写谁的名字、股东名册上列谁的名，得追到真正掏钱的人、真正拍板的人。只查名字不查行为，那叫走过场；查行为不查名字，那叫动真格。

土地厅厅长颂猜同步放出了前置闸门。个人买地超过200万泰铢、或者房产估值超过500万泰铢，背景审查等着你。跟外国人结婚的泰国公民买地，得证明钱是泰籍配偶自己的。公司买地，股东结构和资金来源全要翻一遍。这套组合拳的意思很直白：存量要清，增量要堵。

时间线卡在12月。阿努廷下令高风险案件必须在年底前查完，土地厅和各府府尹逐案定责任人、定流程、定期限。查实了强制出售，查实了移送司法机关，民事刑事一起上。泰国政府还放风说，驱逐出境、撤销国籍这些手段都在工具箱里搁着。

说句实在话，泰国这轮动作不是冲着老实投资者来的。阿努廷自己反复强调，合法合规的外资、拿到投资促进委员会批文的土地持有，泰国照旧欢迎。真正被架在火上烤的，是那些把泰国法律当摆设、拿代持当捷径的人。灰色资本把地价炒上去、把本地人挤出去，民怨攒久了，总得有人来收拾。

140亿泰铢的土地强制入市，对曼谷和旅游城市的房地产市场是一记闷棍。那些靠代持拿地的项目，资金链和产权归属都得重新算账。更让某些人睡不着的是，这次调查不光看土地，还顺着资金流向摸到了洗钱和逃税那条线上。

泰国这刀切下去，切的是自己的烂肉，疼的却是那些习惯了走暗道的人。

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（信源：泰国总理府2026年10月19日新闻发布会；土地厅数据；NBT World、Siamrath、彭博社、联合早报同日报道）