今天去看了一套137平方米的房子，报价368万元。房东说，光装修就花了80多万元，自己才住了一年。
实地看下来，房子确实新，全屋极简风、无主灯设计，客餐厅铺着大块柔光砖，基本拎包就能住。可我越看越犹豫，总觉得这钱花得有些不踏实。
客厅足足44.8平方米，确实够大，房东还摆了张大茶桌，看起来很气派。可南向阳台只有3.8平方米，以后想晾衣服、养养花，再摆把椅子晒晒太阳，恐怕只能挑着来了。
卧室的面积分配也让我有点纠结。主卧19.4平方米，倒是挺宽敞，另外两个卧室分别只有12.7平方米和9.5平方米。尤其是那间9.5平方米的小卧室，床和衣柜摆进去之后，还能剩多少活动空间，我心里真没底。
客卫也只有3.2平方米，虽然做了干湿分离，但光看装修照片还不够，真住进去之后好不好用，还得仔细考虑。
说实话，这套房子最吸引我的，就是装修新，买下来省心，不用再经历装修那一堆麻烦事。可368万元毕竟不是小数目，我总不能因为房东说装修花了80多万元，就觉得这套房子值这个价。
装修是房东按照自己的喜好和需求做的，我未必全部喜欢。要是买下来之后，发现某些设计不顺手，甚至还得花钱改，那原来的装修再贵，对我来说也未必有多大价值。
所以我现在最纠结的，不是房子够不够新，而是这368万元里，到底有多少是房子本身的价值，又有多少是房东希望我接手的装修成本。
换成你来看这套房子，137平方米，报价368万元，装修花了80多万元，你会因为装修新、能拎包入住而考虑买，还是会更在意户型和总价？