吉林长春，男子花近30万全款买的房子，开发商承诺当年年底就能交付，看到开发商盖有公章的合同和收据后，他心里非常踏实，可谁知，到期后房子迟迟没着落，开发商每次回复都是让他继续等待。男子比较老实，这一等就是12年，他迟迟没能等来交房，最后发现房子竟然被开发商一房二卖，早已登记在别人名下，还被法院查封，他多年的期盼尽数落空。

2013年，钟某为了安家，和长春一家房地产公司签订了购房协议。

当时双方约定，房屋总价298150元，开发商要在当年12月31日前，交付一套毛坯现房。

为了踏实买房，钟某没有选择贷款，直接一次性付清了全部房款。

开发商也出具了盖有公章的收款收据，确认全款到账。

看着正规的合同和收据，钟某心里十分安稳，满心期待年底能顺利收房、入住新家。

可到了约定的交房日期，钟某迟迟没等到交房通知。

他多次主动咨询物业和开发商工作人员，每次得到的回复都是房号还没排到，让他耐心等通知。

钟某性格老实，想着新房交付需要流程，便一直默默等待，他始终相信开发商的承诺，这一等，就是整整十二年。

这十几年里，他一直居无定所，心心念念的新家，始终没能住进，心里满是无奈和遗憾。

转眼到了2025年，时隔多年，钟某想着主动去问问房产证办理进度，盼着能把房子的产权落实下来。

可他赶到小区现场后，瞬间如遭晴天霹雳。

自己当年全款买下的房子，门上贴着法院的查封公告。

他赶紧多方核查，得到的结果让他彻底崩溃：这套本该属于他的房子，早就被开发商偷偷登记在了陌生人刘某名下，还因为对方的债务纠纷，被法院依法查封。

辛苦全款购入、苦等十二年的房子，不仅从没住过一天，如今彻底不属于自己，随时可能被处置。

钟某又气又急，彻底看清了开发商的欺诈行为，果断向长春市绿园区人民法院提起诉讼，要求解除购房协议，退还全部购房款，同时赔付十二年的资金占用利息。

开庭审理时，涉事房地产公司自知理亏，全程缺席庭审，主动放弃了答辩和举证的权利。

法院经过详细审理明确，双方签订的购房协议真实有效，受法律保护。

《民法典》第五百六十六条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任。

钟某早已履行完全部付款义务，开发商却长期逾期不交房，还私自将房屋过户给他人，导致房屋被查封，让购房者彻底无法占有、使用房屋，也无法办理产权证，已经构成根本违约。

最终法院依法判决，解除双方购房协议，开发商全额返还钟某购房款298150元，同时支付十二年的资金占用利息，弥补购房者多年的经济损失。