湖南长沙，男子将闲置的房子租了出去，一开始每月用水量也就20来吨，一切都是正常的。可突然用水量增加到125吨，接下来7个月，总用水量达到了855吨，物业通知男子要补缴3000多水费，男子才知道此事。后物业说是男子家净水器排污管道漏水，他们没及时提醒业主，存在疏忽，愿意象征性承担10%的费用，补偿男子300元。可男子接受不了：物业每个月都要上门抄表，自己就充了200元水费，可面对异常用水，物业一个提醒都没有，物业应该担责。

2025年下半年，李先生把自己的房子租了出去，租客住进去的前面2个月，家里用水都挺正常的，10月份用了7吨水，11月用了22吨水，跟普通家庭用水量差不多。

可到了12月份就不正常了，用水量达到125吨，之后的几个月也是居高不下。

2026年1月150吨，2月123吨，3月到6月，也是70-100吨左右，这7个月的时间，产生了855吨用水，平均每天要用4、5吨水。

李先生家装的是预付费水表，他往卡里充200元水费，用完应该就直接停水了，可这7个多月的时间，水哗啦啦地流，卡里的钱应该早就用完了，早就应该停水了，可他从未收到过物业的欠费通知。

物业每个月也会派人上门抄表，可整整7个月，都没人跟他说一句“用水异常”，直到2026年6月，才突然找上门，说他家用了800多吨谁，要他补缴3043.8元水费。

之后，物业派了维修师傅到李先生家查看，说是李先生家净水器的排污管漏了。

李先生接受不了这个说法，在他看来，自己家净水器的排污管就筷子粗细，一天也跑不了4、5吨水。

他认为这个事情物业是有责任的，自己往水卡充钱，用完就应该停水了，可物业没停水，也没通知他欠费了，所以对于这3000多水费，他是不认可的。

物业承认他们存在疏忽，但是确实是李先生家净水器漏水的缘故导致的，后来师傅把净水器修好后，李先生家用水量就掉到了37吨、19吨，恢复正常了。

一般家庭用水量二三十吨是正常的，到了四五十吨就有点异常的，应该反馈的，可师傅没反馈，也没及时提醒业主，才跑出来这么高的用水量。

但是在他们看来，水表是李先生家独用的，户内的设备漏水本来就不归物业管，他们只负责公共区域的维护，物业没及时提醒，他们愿意象征性承担10%的费用，给李先生出300元补缴款，其他的李先生自己出。

对于这个解决方案，李先生无法接受。

李先生认为物业没及时通知、提醒，存在过错，这笔费用应该物业来承担。

物业却认为这是业主自己屋内的设备出现了问题，他们存在疏忽，可以承担10%的责任，其余部分业主应自行承担责任。

这3000多水费到底应该由谁来承担呢？

李先生作为房屋产权人，对户内的净水器等附属设施负有法定的维修、管理义务，因设施故障导致漏水产生的水费，产权人需承担基础责任。

租户作为房屋实际使用人，日常居住过程中应当发现用水异常、漏水等情况。

若明知净水器漏水却未及时通知房东维修，导致损失持续扩大，需就扩大的损失承担部分过错责任；若租户完全不知情，则无需承担责任。

物业作为抄表方，连续7个月发现李先生家用水量远超正常标准，却未向业主预警，也未按预付费水表规则及时采取停水止损措施，放任损失持续扩大，对扩大部分的水费存在明显过错，不能仅以“户内设施不归物业管”为由完全免责。

《民法典》第177条规定：二人以上依法承担按份责任，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担责任。

李先生、租户以及物业三方，可以按照各方的过错比例，来分摊这3000多的水费。

对于此事，大家怎么看？

来源：长沙政法频道