“一拖就是十二年！” 山西太原男子老家拆迁拿到 290 万补偿款，在社区动员下签署协议，把资金交由社区投入公寓楼建设，说好 20 个月连本带息返还，一共有 80 多户村民参与。到期之后社区却没有按时兑付，还私自下调利息，民间传言公寓早就建好卖完、回款好几亿，村民多次要钱，社区一直拿审计没结束拖着不还。

这事发生在太原市晋源区金胜镇北阜社区。当年村子推进城中村改造，祖辈住的老屋换成了拆迁补偿款，老百姓手里突然有了这笔大钱，难免发愁如何处置。

社区和下属的阜兴昌物业公司顺势挨家动员，提出把资金集中起来投入村集体公寓楼建设，既能保障本金安全，又能赚取利息。

郭先生和 80 多户街坊出于对集体的信任，在 2014 年 12 月 8 日签了书面协议。字据上约定得非常清晰，借期 20 个月，月息 1.5%，2016 年 8 月 31 日一次性结清本息。

谁也没想到，到了 2016 年 8 月底，预期的履约却直接落空。本金不仅分文没有兑付，社区反而在村民大会上口头通报，把借款月息直接降到 1.0%，既没有补签书面补充协议，也没拿出任何分期方案。

这些钱是拆迁群众后半辈子的指望，郭先生在此后的岁月里反反复复上门沟通，想尽办法也只追回了少部分款项。

直到现在，他依然有 150 万元本金无法收回，加上这些年积攒的欠息，社区盖公章确认的欠款金额已经累计超过 450 万元。

民间一度有传言称，借村民拆迁款盖起的两栋公寓早就售罄，资金早已回笼，社区却故意拖着不还。

但事实真相随着 2026 年 10 月主流媒体的介入调查浮出水面。北阜社区工作人员面对媒体镜头明确证实，当年确实向 80 多户居民借了数千万元用于项目施工。

至于网传的售罄回款数亿，并不符合实际情况。

这两栋大楼由于当年的规划指标、权属关系以及城中村改造成本等历史遗留问题交织，此前一直没有走完规范的市场化交易流程，资金链条自然难以闭环。

眼下事件有了明确的处理路径。社区已经正式委托第三方机构开展全面的资产审计工作，摸清大楼的真实造价与现存价值。

官方给出的处置方向非常清晰：在审计结论明确后，两栋公寓楼将依法合规进行市场化资产处置，所变现的资金将开立专门账户，按照专款专用的原则，全额优先清偿包括郭先生在内的 80 多户村民的历史欠款和相应利息，切实保障群众的合法收益。

基层治理的基石在于信用。当年八十多户居民肯把动迁安家的全部积蓄拿出来，源自对集体组织的深厚信赖，这份质朴的托付绝不该在十余年的推诿与等待中被消磨。

资产审计和清算处置虽然需要严格的法定程序，但民生账本等不起漫长的拖延。

唯有把资产变现的各个步骤彻底公开，公布切实可行的兑付节点，尽早把拖欠的真金白银兑现到老百姓手里，才能真正修补被透支的公信，给苦等多年的拆迁群众一个明白、公道的交代。晒图笔记大赛

参考来源：中华网，2026-10-21，居委会借走居民拆迁款未还清，12 年欠款争议持续