心寒！山西太原，男子遇城中村拆迁，这可把他高兴坏了，很快，290万拆迁款到手，正当他要考虑的这笔巨款如何安顿时，社区居民委员会组织开会，说让大家手里钱赚更多利益，社区同意代管拆迁款，将80多户的拆迁款修建公寓楼，20个月归还本金，每月按1.5%利率返还。是居委会牵头，男子及村民都没多想，只想稳拿利息。谁知公寓楼建成并已售卖，还款日期已过仍不还款。居委会又提出降息到1%。男子多次催要，拖了12年还有150万未还。其一直以账目未审核拖延，他们很无奈，不知怎么拿回自己的血汗钱！

2014年，郭先生的城中村赶上拆迁，全村人欢呼雀跃，觉得这是一件非常幸运的好事。

郭先生家一次性拿到290万拆迁补偿款。这笔钱对普通农户来说，是做梦都不敢想的巨款，也是全家一辈子的积蓄和依靠。

刚拿到补偿款时，郭先生又激动又茫然。激动的是苦了大半辈子，终于有了一大笔积蓄，晚年生活有了保障。

可茫然也随之而来，他是老实本分的农民，没读过多少书，从来没经手过这么多钱。

看着账户里的数字，他心里特别慌，完全不知道该怎么打理，既怕乱花挥霍掉，又怕不懂投资被人骗，整夜都心里不踏实。

就在郭先生左右为难、满心焦虑的时候，社区居委会主动牵头，召集全村村民开动员大会。

会上工作人员说得天花乱坠，专门给村民“画大饼”说，村民手握巨款，很容易盲目消费、跟风投资，最后钱花光、被骗光，落得一场空。

为了帮大家守住血汗钱、赚更多收益，社区统一代管拆迁款，集中资金用来改造村里、修建公寓楼。

工作人员承诺得格外诱人：资金托管仅20个月，月息1.5%，收益远超银行存款，零风险稳赚不赔。

并承诺每月返还利息，到期后一次性返还本金。社区居委会就是为村民谋福利。

朴实的村民哪里懂复杂的理财和套路？大家打心底信任居委会，觉得社区是为村民着想的官方组织，绝对不会坑本地人。

郭先生彻底放下顾虑，满心感激，毫不犹豫把整整290万拆迁款全部上交。

当时村里一共有80多户村民，都被优厚的条件打动，纷纷主动上交了自己的拆迁补偿款。

随后双方正式签订协议，白纸黑字约定2016年8月31日到期还本付息。前期居委会还按时发放利息，一切看着都很稳妥。

可谁也没料到，约定时间一到，居委会直接违约变卦。

没任何正当理由，单方面口头把利息降至1%，还迟迟不肯归还本金，也不重新签订协议。

村民后来才得知，大家的集资巨款早已建成两栋公寓楼，楼盘全部售罄，回款高达数亿元，根本不存在资金困难。

郭先生多次上门讨要，如今仍有150万本金迟迟拿不回，加上未结利息，合计欠款超450万。村民无奈提出用商铺抵债，也被社区直接拒绝。

面对村民的持续维权，居委会始终只有一句敷衍说辞：项目正在审计，结束后统一还款。

这一句空话，硬生生拖延了整整12年。

12年来，当初满心信任的村民，从期待等到失望，再到彻底心寒。

老实本分的农户，因为轻信基层组织的口头承诺，手握巨款的喜悦彻底消散，只剩下无尽的煎熬和无奈。

《民法典》第577条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

这份《拆迁补偿款使用协议》属于借款合同，白纸黑字约定了借款期限、月息1.5%，合同生效后对双方都有约束力。

变更合同（降息）必须双方协商一致、书面确认，居委会单方开会口头降息，没取得村民同意，变更无效，应当按原约定利率计算利息。

《民法典》第674条：借款人应当按照约定的期限支付利息。

 “项目审计中”不属于法定的免责、延期还款理由。

审计是居委会内部的账目管理事项，不能对抗对外签订的借款合同，不能用来无限期拖着不还钱。

公寓楼已经售出回款，具备还款条件，到期不还本付息，已经构成违约。

村民作为出借人，可以起诉，要求居委会继续履行合同，归还剩余本金、按原约定支付利息，同时主张逾期还款产生的违约损失。

村民淳朴的信任，不该被一次次消耗、辜负。大家只想要一个明确的还款时间，拿回属于自己的血汗钱。

白纸黑字的协议具备法律效力，约定的还款期限、利息标准受法律保护。

居委会单方面违约、长期拖欠村民血汗钱，于理不合、于法无据。

信源：奔流新闻 2026-10-19
对此您怎么看？