上海闵行，一对老年人再婚，在老伯和女儿买的房子里生活，十余年后，两老住进养老院，中途阿婆要返回原住房生活，让老伯独自待在养老院直至离世。继子认为阿婆无权再住原住房，要求她搬出去并支付房费。

古稀之年的张老伯和王阿婆决定携手相伴，再婚度过余生岁月。张老伯领着王阿婆居住的房子，是张老伯和女儿在2006年共同出资买的。

2009年，两老办理了结婚登记，也在这个房子里平平稳稳度过了十几年，相互陪伴和守护。

房屋产权原本属于张老伯和女儿，考虑到自己年事已高，要提前处置好房产问题。

2015年，张老伯以房产77万元的价格过户给儿子张斌，约定儿子女儿各占一半房产，变更登记完成，张斌并未支付张老伯房款，而产权变更的事情，王阿婆也丝毫不知晓。

老两口相伴走过十余年，不但年纪越来越大，身体也渐渐老化，一些生活琐事已无力操持，老两口便商量进养老院生活。

期间，老两口对已入住的养老院不太满意，又开始计划换到别一家去，还没定下来，王阿婆已经不想继续待在养老院，自己先回了原住房，张老伯依然留在养老院，住着住着就忘了换养老院的事，2023年初，张老伯在养老院离世。

张老伯走了，房子里孤单的王阿婆，心里的牵挂没有了，原本一个人的生活，也早已习惯，但这个习惯，也是因为没了张老伯的倚仗，开始出现了危机。

继子张斌认为，房子已经在自己名下，原先张老伯在，可以带着王阿婆一起在房子里生活，但王阿婆不是张斌的亲妈，他没有义务照顾她，自然也不包括给房子她住，张斌要求王阿婆从住房里搬出去。

王阿婆怎么办呢！她都九十多岁，入土的年纪，她还能去哪里呢！张老伯一走，她是彻底没了依靠，只有这个房子是她唯一的容身之地，户口信息也是用这个房子做的登记，她无处可去。

张斌不仅要王阿婆搬走，还计算了王阿婆的居住费用，要王阿婆支付居住期间产生的房费。

也许张斌认为，自家的房子，连父亲都住进了养老院，王阿婆凭什么还好意思在他的房子继续住下去？父亲都愿意在养老院待，王阿婆一个继母却想独占他的房子，张斌无法容忍王阿婆的占有行为。

王阿婆称，当初张老伯为了追求自己，特地买了这个房子作为俩人的婚房，如果没有王阿婆的加入，就不会有现在的这个房子出现。

当初的这个房子，虽然是张老伯和女儿共同买的，但属于张老伯的一半，是他们夫妻的共同财产。

房子的购买以及装修，王阿婆都有参与其中，结婚后就一直住，户口信息都有这个房子的存在。

但王阿婆和继子各说各话，谁都听不进对方的辩解，经过多次调解，始终无法化解俩人的矛盾，张斌甚至状告王阿婆，坚决要王阿婆搬离住房，结清居住的所有房费。

根据《民法典》第二百零九条规定∶不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

即便产权已变更到张彬名下，当初张老伯是以77万元的买卖形式过户，张斌也没有支付房款给到张老伯，张斌没有任何权利可以驱赶王阿婆，张老伯儿子没有兑现的房款，就是王阿婆基本生活的保障。

而且张老伯离世，有抚恤金领取，由张斌代为管理，也说好是用作抵扣房屋产生的水电费用，钱到了他手上，又换了另外的说法。

虽然张斌没有义务赡养王阿婆，但王阿婆是自己父亲的老伴，张斌没有支付过房屋的售卖款，就当拿王阿婆的居住权交换就行，她都已经90多岁，也没有再争什么补偿，只想得到房屋居住，过完剩下的时光而已。

虽然不是自己的亲妈，好歹和父亲生活了十几年，再不喜欢，也应该顾及继母年迈的境地，让她有个安定的住处。