“毫无诚信可言！”广西宾阳，男子和弟弟等人一起买了地皮建房子，说好建7层楼，每人抽签确定楼层。男子弟弟抽中了7楼，后来他退出。男子和岳母口头约定：岳母出7楼的费用，房子修好后，7楼归岳母儿子所有。男子岳母出了18万建房款，房子修好后，岳母一家并未装修入住，她在老家另外建了房子，便要求退房退款。男子没同意：房子都建好了，也给了岳母一家，自己怎么退？后来男子和妻子还离了婚，前岳母多次要求他返还18万建房款，未果后，告上了法庭。法院这样判了。

20多年前，陈大和几个朋友一起凑钱买了一块宅基地，打算一起合伙盖一栋7层楼的集资房。

陈大的弟弟陈二得知此事后，也加了进去。

为了公平，几人商量，通过抽签来确定各自的楼层。

陈二抽中了7楼，也出了一些前期的费用，后来因为一些原因，他决定退出，不再建这套房子。

弟弟退出，7楼的名额让了出来，陈大有些着急，跟自己妻子说了此事。

陈大妻子跟自己娘家妈妈商量后，张大妈决定接手陈二的名额，和陈大一起修这套房子。

她和陈大口头约定：7楼的建房钱她来出，房子建好后，7楼归自己儿子所有。

因为大家都是亲戚，也没白纸黑字写下来，大家都是口头协议。

后来在修建房屋的过程中，张大妈将18万建房款通过自己女儿，给到了陈大。

2013年8月，房子终于修好了，几个出资人也拿到了各自的房子，可张大妈一家并未装修入住，让7楼一直空置了下来。

后来张大妈一家在自家老宅基地上建了房子，这套房子更加可有可无了，加上集资房价格下跌，张大妈越想越觉得亏，便跟陈大提出，要把这套房子退掉，要求陈大把18万建房款退给她。

陈大没同意，房子都盖完了，7楼也交给岳母一家了，成本也摊进去了，岳母这时候要钱，自己去哪里找人接手这套房子。

2022年，陈大和妻子离了婚，双方关系更加不好了。

之后张大妈多次要求陈大退房退款，未果后，她于2025年将陈大告上了法院，

张大妈主张当年的口头协议根本不算数，请求法院判决口头协议无效，让陈大全额退还18万建房款，还要赔偿这么多年的资金占用损失。

可让张大妈没想到的是，法院驳回了她的全部诉求。

《民法典》第469条规定：当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

只要双方是完全民事行为能力人、意思表示真实、内容不违反法律强制规定和公序良俗，口头协议就合法有效。

20多年前，陈大并不是作为开发商，将房子卖给了张大妈，而是张大妈要了陈二的建房名额，出了18万修房款，一起建房。

这18万已经全部投入到房屋建设中，房屋竣工后，7楼房屋的所有权归张大妈一家所有。

《民法典》第7条规定：‌民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。

民事活动必须恪守承诺，不能因为房价下跌、自己不再刚需，就事后返回，说不要房子了，要求对方返还建房款，这个要求是不合理的。

本案中，陈大和几位出资人修建的房屋已经分配并交付，张大妈一家也拿到了房子。

她作为完全民事行为能力人，自愿参与建房，不能把损失转嫁给其他出资人。

做人应当信守承诺，不能有利就占，不利就退。

对于此事，大家怎么看？