上一篇讲了同居分手时，财产怎么分、债务怎么还、孩子怎么办。
这一篇讲更实际的问题：分手前后你具体要做什么，以及三个最容易踩的坑。
很多人把顺序搞反了——先吵分配方案，等到谈不拢要起诉时，才发现转账记录删了、聊天记录没了、对方早把钱转走了。规则和证据是两件事：规则决定你能分到多少，证据决定法院认不认。
一、分手前必须做的 4件事
1. 列一份完整财产清单：房产、车辆、存款、理财、共同经营的收益与亏损，一项一项写下来，别凭记忆。
2. 固定出资证据：银行转账流水、微信/支付宝记录、购房合同、付款票据、能说明资金来源的聊天记录，全部截图或复印留存。
3. 分清个人财产和共同财产：同居前就有的财产、明确只赠与一方的财产，通常属个人财产，不参与分割。
4. 协商优先，谈不拢再起诉：同居关系析产纠纷的诉讼成本不低，能协商就协商；涉及大额财产或对方有转移迹象的，及时咨询专业人士并考虑财产保全。
二、三个最常见的误区
误区一：「同居多年就是事实婚姻。」
1994 年 2 月 1 日之后不再认定，前面已经说清楚了。
误区二：「房本写谁的名字，房子就归谁。」
登记只是权属的外观，不是唯一的认定依据。能证明实际出资的，登记在对方名下也可能分到份额——反过来，只登记在自己名下但对方有出资，也未必能独占。
误区三：「分手时签个协议就万事大吉。」
协议内容违法或违背公序良俗的，会被认定无效。涉及大额财产分割的协议，签署前最好让专业人士过一遍。
三、 FAQ
Q：彩礼要不要退？
分两层看。《婚姻家庭编解释（一）》第 5 条规定，双方未办理结婚登记手续的，请求返还彩礼应当支持。但如果是没领证但已经共同生活的情形，《最高人民法院关于审理涉彩礼纠纷案件适用法律若干问题的规定》第 6 条要求更精细：法院要根据彩礼实际使用和嫁妆情况，综合考虑共同生活时间长短、有无孕育、双方过错等事实，结合当地习俗，确定是否返还以及返还的具体比例。
也就是说：同居时间越长、共同生活的消耗越大，全额返还的可能性越低。不是简单的“没领证就全退”。

Q：对方把财产转移了怎么办？
发现苗头要尽快行动。一方面固定对方转移财产的证据（转账记录、交易时间）；另一方面可在起诉时申请财产保全。拖得越久，追回难度越大。

Q：起诉要多久？
同居关系析产纠纷适用民事诉讼程序，简易程序三个月内审结，普通程序六个月，案情复杂的可以延长。但实际周期受送达、鉴定、评估等因素影响，个案差异较大。

尹青｜上海杉纬（武汉）律师事务所 合伙人
本文仅作法律常识普及，不构成对具体案件的法律意见。个案情况不同，如有实际纠纷，建议结合具体事实另行咨询。
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