中国科学院院士郑时龄曾提到：“城市总是多元的、多样化的，城市是在历史中形成的，持续在新陈代谢，总是处在更新过程中。这样一个过程虽然看上去并不壮观，却是涓涓溪流汇成的大江大海。”

在奉贤南桥镇沈家花园主楼后面，有一处不起眼的入口。沿着台阶往下走，斑驳的水泥墙面、拱形的洞体结构、幽长的通道，一瞬间把人拉回到半个世纪前。

这里是南桥塘民防遗址公园，上海第一座民防遗址公园。这段沉睡数十年的地下防空洞的改造故事，不只是一处存量空间的活化样本，更是全国地下空间开发利用浪潮中，一朵承载着城市记忆与更新思考的浪花。

图源：ShanghaiLOOK

一、“地下长城”的前世今生：从战备掩体到城市记忆

上世纪70年代，奉贤人民响应“深挖洞、广积粮”的号召，沿着南桥塘河道挖出了一座人防工程。全长近500米，内设储藏间、避难间、食堂、仓库等数十个空间——在当年，这是一座名副其实的“地下长城”。每一寸混凝土、每一道拱形结构，都凝结着那个特殊年代的集体回响。

1982年，响应国家“平战结合” 的号召，部分洞体被改造为南桥镇人防俱乐部。电影院、台球室、棋牌室、哈哈镜……各种休闲设施一应俱全。当地人给它取了一个响亮的名字——“地下大世界”。

这个是在特定历史条件下所尝试的一次活化利用，成为了70后、80后奉贤人的童年记忆。随着城市发展迭代，90年代末“地下大世界”逐渐沉寂，最终完全封闭。防空洞的痕迹似乎一夜之间从城市中被抹去。

二、“修旧如旧”的新生之路：从沉睡资产到城市客厅

2020年，“南桥源”城市更新项目整体启动，这座地下长城作为其中的重要组成部分，也迎来了新的发展契机。

整体改造思路不搞大拆大建，坚持“修旧如旧”，天花板与墙壁都与建成之初别无二致，一块当年的水磨石地面被特意保留作为纪念。斑驳的水泥墙、拱形结构、甚至当年的哈哈镜，都被完整保留下来。改造团队只做减法——拆掉部分临时隔墙，然后用灯光、投影和图文展板来“说话”。2025年12月3日，南桥塘民防遗址公园正式对外开放。

笔者也专程前往，进入到地下空间，环形光带塑造出一条“时光隧道”。通道两侧的显示屏和灯光投影，讲述着从战备到平战结合再到服务民生的历程。奉贤史诗、战火警示、民防认知、智慧传承四大展厅，将这座“水脉下的人防长城”的故事完整呈现。

参观者还可以亲手摇一摇手摇防空警报器，体验那份尖锐的蜂鸣声。曾经的地下大世界招牌及哈哈镜得以完整保留，并增加了阅览室、文创等功能及产品。 历史与现代同时呈现在眼前，应该说从立意上来讲，项目是较为成功的，但笔者实地走访后发现，在空间引导、地上地下联动和物理功能完善三个层面，仍存在明显不足。

原防空洞入口位于沈家花园主楼后方，第一重障碍便是“找到它”。地面入口处缺乏明显的标识牌，仅有不锈钢栏杆和一段下沉的楼梯。若事先未做功课，很难在沈家花园的院落格局中快速定位这个入口。新建中路一侧更未见任何IP形象或引导标识的植入，除周边居民外，过往客流几乎不会停留—没有好奇心的触发，便没有驻足观赏的可能。一座讲述城市记忆的空间，却在城市界面上选择了“沉默”，笔者认为这也是应该及早进行补救的一个重要方面。

笔者到访时恰逢连续降雨，进入地下空间后，防空洞地面出现了明显的积水，而现场并未设置醒目的防滑警示牌或铺设防滑垫。参观者中学生、儿童及老人比例较高，安全防范措施亟待加强。防潮功能本身也需要进一步检修与优化，地下空间的湿度控制直接关系到参观体验和文物级墙体的保护，这种物理硬件方面的短板尤为突出。

参观完成，再次来到地面，是一处地上花园，但并未与地下空间形成有效的对话关系——两者目前仍是割裂的存在。地上花园形态单一，仅有绿植覆盖，缺乏花卉点缀，可观赏性不足，关键是地上地下缺乏互动，难以承担“地面导引”的功能。

以上细节虽小，却足以影响项目的整体效果，需引起相关方面的重视，在运营维护等着重加强，相信项目的整体效果将会有更大的提升。

三、从南桥塘到全国：政策共振与浪潮涌动

南桥塘的“苏醒”，不再只是一座建筑的再生，而成为几代人之间关于城市记忆的对话现场。既是一次地方城市更新的主动探索，也与国家层面的制度推动形成了共振。自然资源部于2024年印发《关于探索推进城市地下空间开发利用的指导意见》，推动地下空间从传统“附属配套”向“主动赋能”转变。

从“能躲炸弹”到“能承载记忆”，从“地下长城”到“城市客厅”防空洞，从上海到全国，地下空间的更新形成了浪花到浪潮的发展之势。

在上海，近6000个废旧防空洞已被改造成商场、影院、停车场、仓库等600余种业态。黄浦区保屯路221号，一扇不起眼的卷帘门背后，是一间700平方米的公益健身房。虹口区广中支路，一座建于上世纪70年代的防空洞被改造成了国防教育展示厅，墙体上“梅兰竹菊”透雕花窗和“龙凤呈祥”传统浮雕得以保留。

在北京，始建于1969年的“北京地下城”于2026年5月重修转型为北京人民防空历史文化馆。

在重庆，长安工业集团1978年建成的保密军工基地，被改造为“地下之城”老火锅，近4万平方米的地下空间摆放着218张餐桌，长达520米的洞内长廊将山城两大标志性IP——滚烫的火锅与深邃的防空洞完美融合。

图源：文明渝北

四、从地下到云端：一座城市的“立体生长”

南桥塘的苏醒，只是城市空间变革的一个切面，实现了从“城市盲肠”到“城市动脉”。当我们把视线从地下抬起，会发现一场关于城市空间的“立体革命”正在多个维度同时展开——向地下、向桥下、向云端，而将这些垂直维度缝合为一个有机整体的，恰恰是常常被忽略的地面层。

向桥下：从“城市边角料”到“活力发生器”

如果说地下空间的开发是“向深处要空间”，那么桥下空间的激活则是“向缝隙要活力”。在上海长宁区，江苏北路跨苏州河桥下的“苏河超级管”，以“管道＋色彩”为核心思路，将废旧工业管道转化为景观节点。中环桥下体育公园则采用多巴胺色系搭配动物艺术涂鸦，设置篮球场、足球场、滑板场等运动设施。这两个项目双双斩获2025年美国风景园林师协会城市设计类专业奖，长宁区桥下空间集约开发模式更因节地率达100%入选自然资源部《节地技术和节地模式推荐目录》。

图源：上海长宁

社会哲学家刘易斯·芒福德在《城市文化》中提出过一个至今仍被反复引用的观点：城市是文化的容器。而一个好容器，不应只装得下地面的繁华，还应接得住地下的沉默、桥下的阴影。当桥下空间从城市的“负空间”变成运动场的“正空间”，这座容器才真正开始装下完整的城市生活。

向云端：从“仰望天际线”到“步入云端会客厅”

如果说地下与桥下的空间活化，是在城市的“负空间”中打捞出被遗忘的角落，那么向云端的拓展，则是在城市早已被定义的天际线上重新锚定日常的可能。地下、桥下、云端，三者看似路径各异，实则共享同一种逻辑——让空间从“被观看”走向“被使用”，从“地标”走向“生活场”。南桥塘的防空洞从战备掩体变为城市客厅，桥下空间从交通死角变为运动公园，而云端之上，城市的天际线同样不应只是游客镜头里的背景板。

2026年7月1日，暑假第一天，朵云书院·旗舰店悄然开启了一项新服务——“239米高空早食”。即日起至8月30日，每天上午9:30至10:30，这家位于上海中心52层、239米高空的“全球最高实体书店”，在正式营业前一小时向预订早餐的客人提前开放，云端之上的清晨被一一点亮。你不再需要拼手速预约白天的书店名额，也不必在拥挤的人潮中匆匆打卡。清晨抵达，即享专人接待提前进店，高空之下，整座城市的晨光只属于少数人，看这座城市慢慢醒来，是不同于夜上海的另一种绝美体验，让阅读、美食、观景融为一体，让空间真正地融入生活。

图源：乐游上海

向地面：从“各自为政”到“自然衔接”

地下、桥下、云端，三个空间维度各自生长，但如果它们彼此之间缺乏物理上的可达与视觉上的可读，那么“立体”就只是空间的堆积，而非一座有机的城市。

真正让“立体”成其为“共生”的，恰恰是往往被忽视的地面层—它既是所有垂直维度的基座，也是串联它们的针线。一条连续的慢行步道，可以将南桥塘的防空洞入口与地面花园串联起来，实现地上地下的联动；一套清晰统一的标识系统，不仅是 “引路牌”， 更是城市空间无声的导览者与邀请函；可进一步补充的座椅、路灯、花箱、艺术装置等，这些看似普通的“街道家具”，则充当着空间的锚点—在视觉上延续色彩或材质语言，在功能上提供停留与交互的节点，形成城市肌理的自然衔接。

当南桥塘的地面入口不再“沉默”，当地上花园与地下空间不再“割裂”，当整座城市的地面层成为一条可阅读、可停留、可漫游的公共长廊，整个城市通过地面连接地下、桥下与云端，才能够改变“各自为政”的孤岛。

结语

真正的空间活化，不是把空间填满，而是让空间成为人们生活的一部分。当奉贤的防空洞从封闭走向开放，当上海中心的云端从观光走向日常，当桥下的阴影从死角走向球场——这些空间之所以“活”过来，是因为它们重新回到了人的尺度，重新嵌入了人的日常。通过以人为核心的关联性重构，从地下到云端的多个维度将不再是分散的“点”，而是支撑城市完整生活的“三维坐标轴”。更重要的是，通过这些容器，见证了一座城关于立体空间的协同与共生。

原创作者：“上海城市更新”特约撰稿人 舒卓

责任编辑：胡珊毓

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