很多人以为，只要是政府出面拆房，就是合法强拆。这个认知，恰恰是征收方最想看到的误区。
从法律上讲，征收里的强拆只分两大类：司法强拆（合法）、违法强拆。开发商、征收局、街道办，都没有权力直接强拆老百姓的合法房屋。
唯一合法的强拆：司法强拆，必须全部满足这些条件
1、已经作出征收补偿决定，补偿款足额到位、安置房落实，遵守先补偿、后搬迁；
2、你在法定期限内，既不复议、也不起诉，又拒绝搬迁；
3、政府向法院申请强制执行，拿到法院准予执行裁定书，才可以实施拆除。
少其中任意一条，对合法住宅直接拆除，就属于违法强拆。
什么情况直接定性违法强拆：
1、补偿没谈拢，没有法院裁定，开发商或者征收部门直接上门拆房；
2、没催告、没送达文书，半夜、节假日偷拆；
3、断水断电、威逼胁迫，逼迫签字后拆除；
4、仅仅口头通知，没有书面决定，直接推掉房屋。
一旦定性为违法强拆，性质就变了。
这不单单是征收安置纠纷，属于行政侵权行为。你有权起诉确认强拆行为违法，进而申请国家行政赔偿。
重点记住：
合法征收拿的是补偿；违法强拆，是赔偿。赔偿标准不能低于正常征收能拿到的补偿，屋内财物、附属物、多年拖欠产生的资金利息，都可以一并主张。
还有一种情况：认定为违建的拆除，也要走完调查、告知陈述申辩、催告、公告整套程序。就算是违建，程序缺失，拆除行为依然属于违法。
很多拆迁案子拖很多年，根源就是大家分不清强拆的法律定性，被一句“要拆你房子”唬住，忽略核查有没有法院裁定书。
遇到房屋被强拆，第一时间固定证据，拍照录像，保存沟通记录。不要轻易签署一次性了结的协议。
如果你身边有人遭遇强拆，可以转发给他。
大家可以说说，你遇到的强拆，有没有法院裁定书？评论区交流。