买房卖房一些民事活动防纠纷小细节： 1.定金和订金的区别你们自己去百度，已经是大众知识。 2.借条和欠条法律效力的区别。借条法律效力大于欠条，仅有签字按手印得借条，法院更倾向于承认其合法性，而仅有签字按手印的欠条，往往还需要其他的证据证明欠条的真实性，一般需要提供银行往来流水。借条若无规定利息，按照目前最高的银行基准利率算利息，欠条若无规定利息，则没有利息。 3.任何资金往来，若有法律风险，一定要留小票或者凭条，上面记录款项流入账户，账户户主名字，金额等信息，表明真实发生。 4.没有银行记录流水情况的纠纷，比如你借给一个人十万，你只能拿出来欠条，没有资金记录，你这个钱，很有可能要不回来了，目前法院越来越不支持。 5.诉讼时效。你借给一个人十万块钱，已经三年，即使你能够证明纠纷事实，可以按照法院要求拿出证据，法院也不会支持，因为有诉讼时效，两年时间，你不起诉，法院认为你维护自身权益不积极。不过诉讼时效好像延长了不少，现在变成了6年还是几年。 6.资金流水要与纸质欠条或者借条金额一致，...
买房卖房一些民事活动防纠纷小细节：
1.定金和订金的区别你们自己去百度，已经是大众知识。
2.借条和欠条法律效力的区别。借条法律效力大于欠条，仅有签字按手印得借条，法院更倾向于承认其合法性，而仅有签字按手印的欠条，往往还需要其他的证据证明欠条的真实性，一般需要提供银行往来流水。借条若无规定利息，按照目前最高的银行基准利率算利息，欠条若无规定利息，则没有利息。
3.任何资金往来，若有法律风险，一定要留小票或者凭条，上面记录款项流入账户，账户户主名字，金额等信息，表明真实发生。
4.没有银行记录流水情况的纠纷，比如你借给一个人十万，你只能拿出来欠条，没有资金记录，你这个钱，很有可能要不回来了，目前法院越来越不支持。
5.诉讼时效。你借给一个人十万块钱，已经三年，即使你能够证明纠纷事实，可以按照法院要求拿出证据，法院也不会支持，因为有诉讼时效，两年时间，你不起诉，法院认为你维护自身权益不积极。不过诉讼时效好像延长了不少，现在变成了6年还是几年。
6.资金流水要与纸质欠条或者借条金额一致，...
