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高位接盘也是有区分的。 像是有的中产,杠杆加的比较狠。 他是一套房都没有,然后第

高位接盘也是有区分的。
像是有的中产,杠杆加的比较狠。
他是一套房都没有,然后第一套房就搞了个高杠杆买入,甚至连首付都是和人借钱的,像是这种人,他在遇到房价下跌,他自然就会比较惨。
有的中产,他们虽然是买了二套。
但是他们的第一套房子,依旧在,他是在有第一套房的情况下,去买了第二套房,就比如说他第一套房买的早,50万买的,后来值100万,然后他把房贷还完了,然后用60万存款,去买了套200万的房子,这个时候,他的资产是300万,负债是140万,他的杠杆率连一半都不到,就算他失业了,他也可以通过第一套房的房租收入或者卖掉第一套房来偿还后面的。
这些情况都是客观存在的。
所以你看到的,房价下跌,伤害到了中产,其实只是伤害到了一部分的中产,而不是说,所有的中产,都被伤害到了。