上海自媒体不完全统计，房价涨了，但上海宜家家居却快倒闭了，你说谁是真的，经济这么支撑房价

你是真能扯，你见谁家房子涨10%了？你就是说破天，都改变不了卖房的人越来越多、买房的人越来越少的事实，一方面是因为新生人口不断下滑，另一方面是因为人口老龄化和模式不可持续，老一辈人的房子从此会源源不断的传下来(其中上海60岁以上的人口占比高达40%，总量近千万)，供需关系已发生不可逆的转变，以前本地人和外地人都要抢着买房，现在本地人反而成为卖房的主力了，仅剩的那么点到现在都没房的外地人能有多少购买力？那些逐渐被淘汰的老房子，今后找谁来给你抬价？还能像以前那样抢手吗？

上海近10多年房价。 年份 (12个月)均价（元/㎡） 年度涨跌幅 阶段特征 2014 年30,522 — 起点基准 2015年 35,237 +15.4% 政策宽松启动 2016 年52,142 +48.0% 🔥 史诗级暴涨 2017 年50,017 -4.1% 调控收紧，高位回落 2018 年49,446 -1.1% 持续横盘 2019 年50,945 +3.0% 温和回升 2020 年52,530 +3.1% 疫情后微涨 2021 54,473 +3.7% 缓慢爬升 2022 56,708 +4.1% 继续上行 2023 59,018 +4.1% 历史高点 2024 47,153 -20.1% 📉 大幅降价。 2025年 4万5↓5%。 2026年6月4万1↓8%