武汉楼市现阶段五不买
1.不买老破。以前还分一下有没有顶级学区，现在不用分了，有没有顶级学区都不要买老破，在武汉，不是在北京，不是寸土寸金，老破这样的产品在武汉这样的城市，已经没有太大价值，居住居住价值不大，保值增值能力也是较差的，包括市中心的老破楼，都不要去考虑。
2.不买无学区高价盘。博主在很早就说过，“没有顶级学区的豪宅都是伪豪宅”，豪宅在武汉，是不能单独存在的，必须要配上好学区，没有好学区的豪宅，未来二手房价格必然扑街，没有保值增值能力，无关品质，无关定位，也无关圈层。
3.不买三环外。这里三环外，不包括常青花园和光谷中心城，其他位置的三环外统统不要去买了，包括白沙洲的三环外青菱和军运村，黄家湖，南湖的三环外以前很火的文化大道，汉口三环外的吴家山，金银滩等位置。
4.不买还建房和集资房，福利房。这一类产品的特点都是做工品质各方面都比较差，绿化也很差，基本人车不分流，物业管理也很一般，导致这类产品老化淘汰速度加快，很多的这类房产持有者当初没怎么花钱就有了一套房，往往会买其他的改善类住房，导致出售的很多，还建房还能办证，导致这类资产价格下跌过快。
5.不买高容积率盘。超过33层，容积率超过3.5的楼盘，最好都不要碰，武汉房子供应量很大，未来这样的产品，处境不会很好的。最典型的就是泛悦城的超高层和小高层的价差，你就可以看看容积率的影响。
实际上还想说一个最好不买期房，但是确实也太过绝对，但是大家在买期房的时候，还是要认清楚开发商，不要被坑了。（炒冷饭）