香港主体经济香港股市香港楼巿银行金融 「名人蝕讓｜香港影帝张家辉 香港中半山豪宅嘉慧园 1.32億港元沽..持貨9年明賺暗蝕逾700萬港…..」香港影帝張家輝沽出中半山豪宅，持貨9年，明賺暗蝕，帳面雖然賺僅值100萬港元，但計及稅項、佣金及雜費，估計料蝕逾700萬港元。

消息稱，中半山嘉慧園高層J室，實用面積3,366方呎，四房間隔，早於2020年放盤，當時叫價2億港元，惟市況轉差，持貨降價，2024年已下調至1.67億港元，但仍乏人問津，今年再度降至1.4億港元以下水平，最終以1.32億港元易手，實用呎價39,216港元，另連一個車位。據悉，原業主為影帝張家輝，在2017年以首置客身份購入，作價1.31億港元，持貨9年，帳面賺100萬港元。不過，當年購入印花稅約556.75萬港元，連同代理佣金，料實蝕逾700萬港元。

雖然藝人買樓以前被指為明燈，但張家輝過去在樓市曾有斬鑊，2009年以2,923萬港元購入跑馬地豪宅逸廬一個高層單位自住，2020年才以約5,800萬港元沽出，持貨11年帳面賺約2,877萬港元，當時創下該項目的成交價及呎價新高。

另外，另一名藝人陳偉霆亦賣樓離場。消息稱，他持有的北角柏傲山1座低層特色戶，實用面積1,078方呎，三房連套房間隔，另連161方呎平台，以2,628萬元沽出，實用呎價23,478港元。他於2015年以約2,651.3萬港元一手購入，持貨11年，帳面賺約23.3萬港元，若計及稅款及雜費，都是明賺暗蝕，但有代理指，他購入時獲多項回贈，料實賺逾1成。

（來源：BossMind）2026年5月19日..

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