康某和刘某结婚后共同购入一套商品房，房产登记在康某名下，两人孕育女儿小康。之后夫妻感情破裂协商离婚，双方在离婚协议书内白纸黑字约定，这套商品房归于小孩名下，归属女儿小康。当时小康年纪尚小，康某考虑孩子未成年，觉得暂时不用着急办理过户，这件事就此搁置。

离婚之后，康某重新组建家庭，与覃某再婚，两人又生下两个女儿。日子平静度过，谁也没有料到意外来临。2025 年，康某身患重病不幸离世。此时小康已经大学毕业，具备独立行事能力，她第一时间找到继母覃某，提出按照当年离婚协议约定，把这套商品房过户到自己名下。

可双方沟通时矛盾直接爆发。覃某和两个同父异母妹妹并不认可小康的诉求，她们提出，房屋产权依旧登记在康某名下，理应算作康某遗留遗产。她们作为法定继承人，依法享有对应份额，不能直接全部过户给小康，始终不愿意配合完成过户流程。

多次协商没有任何进展，小康无奈选择拿起法律武器维权，将继母、两个同父异母妹妹，连同生母刘某一同起诉至临澧县人民法院，请求法院判定房产归属，责令相关人员配合办理过户。

庭审过程中，双方各执一词。一方坚持离婚协议具备法律效力，房产本就约定归属小康；另一方则以不动产登记信息作为依据，主张房屋属于逝者遗产。法院结合证据完整梳理案件脉络，作出清晰认定。康某与刘某签订的离婚协议书，属于双方真实意愿，内容合法有效。协议里房产归女儿的约定，等同于父母共同向小康作出赠与承诺，赠与合同依法成立。从签署协议直至康某离世，不存在能够撤销这份赠与的法定情形。

法院同时说明，康某生前负有配合过户的义务，这份义务不会因为当事人离世直接消失。覃某与两名年幼子女属于法定继承人，如果没有主动放弃继承，继承权利的同时，也需要承接逝者生前应当履行的责任。两名妹妹尚未成年，相关协助义务由监护人覃某代为执行。

最终临澧县人民法院下达判决，要求小康生母刘某、继母覃某，在判决生效五天之内协助小康，完成房屋产权变更登记手续。

这起案件也给众多离异家庭敲响警钟。离婚协议约定房产赠与子女，不要长期拖延过户。仅仅依靠书面约定，不完成不动产登记，很容易埋下纠纷隐患。一旦出现再婚、身故等突发情况，原本温情的安排，极有可能演变成持续许久的官司。


信息来源：常德日报、中国法院网