算好的80%回收率，到手只剩66%！这些隐藏费用吃掉了680万
2022年，深圳投资人老王接手了一笔5000万的债权，抵押物是一套工业厂房，评估值4000万。
老王算了笔账：4000万拍卖款除以5000万债权，80%的回收率，这项目能做！
拍卖会一开拍，4000万顺利成交。老王乐坏了，以为钱马上到手。结果拿到分配方案一看，傻眼了！评估费扣了100万，拍卖费扣了80万，执行费扣了200万，公告费、保管费零零碎碎又扣了一笔，加上税款300万，各种费用加起来整整680万！实际到手只有3320万，回收率从80%直接掉到66%。
老王当场愣住：“这些费用，我当初怎么完全没算进去？！”
很多人看到拍卖评估价，就以为那是自己能拿到的钱。错！你知道司法拍卖费用优先扣除，但你不知道到底有多少项、能扣掉多少。评估费、拍卖费、执行费、公告费、保管费、税费……一项一项加起来，数字触目惊心。
《不良资产掘金术》第21步”司法拍卖”里，我把拍卖款的分配顺序画了一张图：执行费用优先扣除，然后是税款，再然后是优先债权，最后才轮到普通债权。
每一项费用怎么算、大概占多少比例，书里都详细分析了。看完这章，你再也不会被表面数字忽悠了。
这样的坑，书里还有几十个。
现在这本书即将完稿，想在全网找100位有缘人，成为这本书的第一批读者，如果你刚好需要，评论区回复”需要”。
我是张老炮，《不良资产掘金术》作者，关注我，教你从废墟里掘金。