坚决不向房东妥协的胖东来，在经历两次天价涨租后，最终决定像山姆一样自己拿地建楼——而且一出手就是65个亿。那两位涨租的房东，估计现在哭晕在厕所了吧。

第一次被涨租，是早年新乡的第一家店。黑心房东把租金从每年800万硬生生涨到2400万，涨了整整3倍。胖东来一气之下闭店搬迁，奈何当地群众哀求不舍，政府领导班子更是哽咽着挽留。盛情之下，胖东来决定在新乡换址重开，这才保住了新乡店。

第二次涨租，就是当下热议的许昌都市生活广场。胖东来宣布今年12月正式闭店搬离，官方解释是“租约合同漏洞导致租约失衡，有违公平理念”——说白了，仍是房东不自量力要求涨租。

真搞不懂这两位房东怎么想的。他们以为胖东来租你的商场，是因为你那块风水宝地？其实恰恰相反，胖东来自己就是流量中心，无论落址哪里，哪里就会爆火。是它给你带来客流，而非你给它带来生意。

新乡那个商场就是活生生的例子——胖东来走后，方圆几公里人气骤降，其他商户生意一落千丈，退租的门市更是无人敢接盘，因为根本没有几家商户有这般实力。直到房东亏了一年又一年，这个道理才慢慢悟透。