【一年 212 个小区被物业“甩手”！海口振德花园只是冰山一角——物业撤场潮来了，谁来兜底？】老牛之前写振德花园（2023 年才交付，物业撤场半年电梯坏、化粪池满）、融创无忌海（离撤场还有三个月保洁就先撤了）。评论区有人说“个别案例”，但老牛查了一下——不是个例，是趋势。

中指研究院数据显示：2025 年初到 2026 年 3 月底，全国共有 212 个住宅物业项目撤场，其中近 65% 是物业公司主动退出。碧桂园、绿城、中海、保利——头部物业都在撤。平均每两三天就有一个小区被物业弃管。

物业为什么撤？收缴率低、人力成本涨、项目持续亏损。物业说亏了，确实不是假话。但业主的质问也很直接：你亏了就可以甩手走人？你走了小区谁来管？

振德花园撤场半年进不来新物业，融创无忌海还挂着“11 月 30 日正式退出”的倒计时。物业撤场潮不是新闻，但撤了之后谁来兜底——这个问题到现在还没有答案。

有人问“能不能业主自己管”？通宝大厦确实走通了自治的路，三年创收 70 万、180 户分红。但不是所有小区都有 9 个人愿意站出来。光靠“有人站出来”撑不起全国 212 个小区的困局。

海口振德花园只是冰山一角。物业撤场潮正在蔓延，谁来兜底？

你们小区物业还在吗？评论区唠唠！（图源1：《瞭望》新闻周刊/腾讯新闻；图源2：21世纪经济报道/《财经》杂志）物业撤场 业主维权