32年楼市规则彻底改写！福州楼市将翻天覆地改变！
8月28日，住建部、央行、自然资源部、金融监管总局等多部门先后发布2份房地产专项文件，一套覆盖开发、融资、销售、购房、全链条的房地产新制度框架正式落地。
简单梳理一下，这次政策最核心的变化就是以下五点：
第一，期房预售门槛提高，主体结构封顶才能卖；
第二，购房人的首付款、按揭贷款全部进入监管账户，一直管到项目具备交付条件；
第三，新出让土地的住宅项目，优先选择现房销售，现房销售正式进入加速阶段；
第四，项目融资同步改革，一个项目原则上对应一家主办银行，银行围绕项目提供融资；
第五，个人住房贷款期限由最高30年调为40年。
以上五点，每一项都极具分量。整体看，这已不是一次简单的房地产政策调整，而是中国楼市32年来，规则的一次彻底改写。
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