以前租房想提公积金？门槛能把人逼疯——房租必须超过家庭收入一定比例，工资高了反而没资格提，你说荒唐不？9月20日起，这个破规矩终于取消了。

这次变化并不是单独修改一项租房规定。2026年7月31日，国务院第93次常务会议通过修改《住房公积金管理条例》的决定。

8月10日，国务院总理李强签署国务院令第844号，新条例自9月20日起施行。原来租房提取中涉及房租超过家庭工资收入规定比例的条件被删除，新的规定直接把支付房租列为可以提取住房公积金的情形。装修自住住房、支付自住住房物业费，也第一次明确进入条例规定的提取范围。

把时间往前看，这次调整已经有多年制度建设基础。2017年6月底，全国住房公积金管理中心全部接入异地转移接续平台。

7月1日起，跨城市就业的缴存人可以在转入地提出申请，由两地公积金中心通过统一平台传递账户信息并办理资金接续。以前跨省换工作，办理公积金转移往往需要分别联系两地机构，全国平台运行以后，办理方式逐渐简化。

到了2026年，新条例又向前推进了一步。国务院明确要求住房公积金管理部门加强数字化、智能化建设，实现缴存记录等信息在全国范围互信互认，并推动异地转移接续、异地贷款更加便捷。

也就是说，9月20日并不是突然出现全国联网，真正发生的变化，是把此前多年形成的跨地区服务经验进一步写进了行政法规。

就业方式的变化也直接影响了这次修订。

2021年1月，重庆、成都、广州、深圳、苏州、常州成为全国首批灵活就业人员参加住房公积金制度试点城市。随后，各地陆续制定适合当地就业特点的缴存办法。网约车司机、外卖骑手、个体经营者、自由职业者等没有传统固定单位的人群，开始可以按照试点规定自愿缴存住房公积金。

重庆在2021年8月正式启动试点，当年年底已有4.59万名灵活就业人员开户。之后试点范围扩大到36个城市。司法部2026年公布的条例解读显示，参加这些试点的灵活就业人员中，约七成属于新市民和青年人。几年试运行后，相关经验才进入全国制度安排。

新版条例明确，个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以自愿缴存住房公积金，并按照规定享受相应政策支持。

不过，这并不意味着全国采用完全相同的缴存金额和贷款标准。具体怎么缴、满足什么条件可以申请贷款，仍由设区的市级以上地方人民政府制定办法。收入并不稳定的灵活就业人员，需要结合当地规定和自身资金情况决定是否参加。

办理效率也有明确调整。新条例规定，住房公积金管理中心受理提取申请后，应当在3日内作出是否准予提取的决定；贷款申请则应当在受理后10日内作出决定。

与此同时，违规提取的责任也写得更清楚。通过欺诈、伪造证明材料等方式违法提取住房公积金，不仅要退回资金，还会面临3年内不得再次提取住房公积金或者使用住房公积金贷款的限制。

按时间梳理这些变化，可以看到住房公积金制度一直在调整。1999年《住房公积金管理条例》建立基本管理框架，2017年全国异地转移接续平台全面投入使用，2021年扩大灵活就业人员试点，2026年又把租房、装修、物业费、灵活就业缴存和全国互信互认纳入新的制度安排。

所以，9月20日以后真正值得关注的，不是公积金可以随意取出来，而是合法使用范围确实扩大了。
装修能提多少、物业费怎样计算、需要提交哪些材料、灵活就业人员怎么缴，仍要看各地住房公积金中心公布的实施细则。全国条例把范围打开了，具体怎么办，还要按照所在城市的正式规定执行。

参考信源：中国政府网《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》、住建部公开文件、重庆市公积金 2021 年度报告、新华社、央广网。