新政后逆势爆热！深圳福田杀出重磅地王

828楼市新政落地后，不少人预判深圳楼市会趋于冷淡，然而一场土拍直接打破市场预期，引爆全城热度！深圳福田稀缺断供宅地重磅出让，上演极致抢地大战。

此次出让的福田香蜜湖地块，吸引7家品牌房企角逐，历经257轮激烈厮杀，最终被中海以25.5亿元强势拿下。地块常规楼面价达9.8万/㎡，剔除配建面积后，实际可售住宅楼面价突破10.3万/㎡，溢价率高达125.46%，强势登顶福田新地王。

值得关注的是，该地块仅规划2栋住宅，体量迷你却地价惊人。一路之隔的海德园，当前房价仅11-12万/㎡，高地价引发市场热议。

超高楼面价意味着项目建成后，新房售价大概率突破20万/㎡。核心区稀缺土地的价值彻底爆发，足以印证深圳核心房产的坚挺韧性。这场逆势火热的土拍，也为后市释放明确信号，深圳核心地段房产依旧具备强劲保值增值潜力。