广州楼市：
广州楼市这几年给购房者上了很现实的一课：炒房客扎堆的板块，行情退潮时回调力度往往更大。
珠江新城就是典型案例，当年大量投资客涌入，把这里房价推到广州天花板。市场风向转变后，炒房客集中抛售，板块价格大幅回落。2023年11月到2026年9月不到三年，珠江新城中从12.2万跌到6.9万，珠江新城东从9.9万跌到6.3万，高位进场的买家亏损明显。
不过广州作为一线城市，产业、教育、医疗配套底子扎实，房价有基本面托底，存在价格下限。目前楼市跌幅已经放缓，新房相关调控政策也逐步起到效果。
