长沙楼市：
2023年11月到2026年9月，长沙不少热门板块跌幅肉眼可见：
滨江新城从1.8万跌到1.3万，每平降5000；
北辰三角洲1.6万跌至1.2万，每平跌4000；
市政府板块从2万落到1.4万，每平大跌6000。
不少片区跌幅达到20%-30%。别看长沙基础房价本来就偏低，回调力度一点不弱。
下跌背后两大核心原因：
一是新房持续放量，对二手房形成降维打击；
二是早年进场的投资客集中抛售。
2021年行情上行时，滨江、北辰三角洲、梅溪湖等板块热度拉满，吸引不少房投入场。
随着限售政策放开，投资客迎来出货窗口。
供给大增，但购房需求跟不上，二手房价格自然承压下行。
