接下来上海的房价走向，受一个因素影响太大了。
国家新出买房贴息政策，力度不可谓不大，但就因此觉得上海的房价要大涨，盲目入市是要吃亏的。
上海的商品房分两大类，一类是市中心的、区域中心的新房、大平层，它们价格相对坚挺，但与普通百姓无缘，不说也罢。
与老百姓相关的，大都是外环附近、郊环外的600万以下到200万左右的房子，这些房子受利好影响小，价格由供需决定。目前郊环的拆迁安置房、保障房，大面积在建，质量不错，普通人住住也可以了，这些区域房价大涨的可能性微乎其微，主要是大面积在建，加上土地充裕。
目前本人住的小区，就是一个万人安置房新小区，旁边又在建一个万人保障房，房价从最高的4万出头，跌到目前的2万出头，没有反弹的迹象，而且还靠近地铁。
所以，有买房能力又不太紧迫的普通人，可以再观望观望，别匆忙入市，再下探个20一30%也正常。