中信机构最新研报表示：买房越来越划算
中信观点：现在一线城市房租在慢慢涨，加上各种买房利好政策，不少二手房已经出现供平过租（房子月供 ≈ 每月房租）。
简单理解：买这套房，每个月还的房贷，和你租这套房子的租金差不多。

过去买房月供远高于房租，买房不划算；现在叠加房贷贴息、降息，加上房租上涨，部分房源月供和租金拉平。中信证券把这个现象当成房价见底的观察指标，类比香港此前的市场阶段。

政策持续落地（房贷贴息、降首付、降息等），实实在在降低买房月供成本；一线城市租金回暖，一降一升，让买房对比租房的性价比改善。
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机构判断地产从下行周期，有望进入新的平稳周期。但不是说房价会快速大涨，更多是止跌企稳。
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分化会持续：这个现象目前主要出现在一线城市，二三线城市大多还达不到“供平过租”，不具备同样条件。