阳光松热玩房产的文章

8月28日，房地产重大政策出台，《关于完善商品住房销售制度的通知》发布！新政策的要点，一是预售资金全面监管，首付款、房贷必须全部存入监管账户，单体建筑须封顶才能预售；二是力推现房销售，新出让土地项目优先现房销售，实现"所见即所得"；三是推行"交房即交证"，收房同时就能拿产权证。最核心的，从"卖图纸"转向"卖现货"，保护购房者权益，政策力度和执行难度都不算小！对于此次新政，老牛谈三点看法： 1、不管是现房销售，还是预售资金全面监管，背后都有沉痛的教训。这几年烂尾楼事件频发，预售资金被挪用，购房者钱房两空，教训太深刻了。这次新政，是对过去高周转、高杠杆模式的纠偏，亡羊补牢，为时未晚。 2、步子还可以再大一些。不妨制定一个现房销售时间表，最迟2030年之后，全面推行现房销售。究其好处，一是彻底根除烂尾风险，让购房者真正"所见即所得"；二是长痛不如短痛，加快风险出清。 3、房价要尽快稳住。大家都知道，现在经济的一些痛点，比如内需消费不振，大家不敢花钱，都和房价持续疲软、居民财富缩水有关...

2026-09-03 17:45

8月28日，房地产重大政策出台，《关于完善商品住房销售制度的通知》发布！新政策的要点，一是预售资金全面监管，首付款、房贷必须全部存入监管账户，单体建筑须封顶才能预售；二是力推现房销售，新出让土地项目优先现房销售，实现"所见即所得"；三是推行"交房即交证"，收房同时就能拿产权证。最核心的，从"卖图纸"转向"卖现货"，保护购房者权益，政策力度和执行难度都不算小！对于此次新政，老牛谈三点看法： 1、不管是现房销售，还是预售资金全面监管，背后都有沉痛的教训。这几年烂尾楼事件频发，预售资金被挪用，购房者钱房两空，教训太深刻了。这次新政，是对过去高周转、高杠杆模式的纠偏，亡羊补牢，为时未晚。 2、步子还可以再大一些。不妨制定一个现房销售时间表，最迟2030年之后，全面推行现房销售。究其好处，一是彻底根除烂尾风险，让购房者真正"所见即所得"；二是长痛不如短痛，加快风险出清。 3、房价要尽快稳住。大家都知道，现在经济的一些痛点，比如内需消费不振，大家不敢花钱，都和房价持续疲软、居民财富缩水有关...