房价能成功软着陆也和国内房子持有成本并不高有关。
而我们的房地产能做到，房价高，但是持有成本不高，最大的原因，是我们的城市发展没有结束，城市有大量的外来人口，而这些外来人口，给城市提供了大量的资金，而这些资金，足够这些城市可以把房子够维护起来了。
也就是，你可以粗暴的理解为。
我们的房子，持有成本那么低，本质上，是因为我们每年的新房卖的多，新房卖的多，就有卖地收入，而这些卖地收入，就成了这些维护房子的费用。就像你现在看到的城市里面修公路、修医院，修学校，以及免费给旧房改造等等的，都是卖地收入。
国外在城市发展的初期，也是这样，不管是美国，英国、日本等，都是这样的，但是后来呢，随着这个城市化结束，人口不给力了以后，新房就卖不动了，新房卖不动以后，之前的房子那么多，又需要人来维护，那么在这种情况下，只能对存量进行收钱了。
我们国内现在也是这种情况。