香港主体经济香港股市香港楼巿银行金融 「澳门 賭王何鴻燊三太租出君临天下 複式戶 每月袋12.5萬港元..呎租僅54港元 一原因令租金低於市價！」香港豪宅 租務暢旺，有名人趁機租出旗下物業。已故賭王三太陳婉珍名下九龍站君臨天下 複式單位，新近以12.5萬元連車位租出，租金回報約2.2厘。

上述單位為君臨天下3座極高層B室複式單位，實用面積2,334呎，原則4房雙套連工人套及儲物室間隔，向南望維港煙花海景，近期連車位以12.5萬元租出，呎租54元。根據28Hse網站資料，君臨天下近期平均成交呎租約58元，而高層海景單位呎價更高，意味著該單位租金低於市價。

據悉，「賭王」三太陈婉珍 早於2005年以約6,721萬元購入該單位，以最新租金計算，享約2.2厘回報。

已故賭王何鴻燊家族在九龙站 一帶持有大量豪宅物業，其中由四太梁安琪 持有的君臨天下3座極高層複式單位，曾於2013年發生恐怖雙屍，淪為全港知名凶宅。而該凶宅恰好位於今次租出單位樓下，凶宅同層或上下層單位的造價及租金均受一定影響。

君臨天下位於九龍站柯士甸道西1號，屬港鐵九龍站及圓方商場上蓋，由恒隆發展，於2004年入伙，由3座摩天大廈組成，共提供1,122個單位，景觀以維多利亞港及西九文化區為主，部分高層單位可享180度煙花海景。根據28Hse網站資料，君臨天下目前共45個租盤，叫租44,700元至180,000元，呎租51元至159元。

圖2：同類單位放盤

（來源：易發睇樓團）2026年7月21日星期二下午..

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