地产新政落实执行的终极目标有三个：其一，控制购房者资金风险，其二，减少银行对房企的贷款风险，其三，稳定跌跌不止的房价。
第一点和第二点是很直观的。
关于第三点可能不少人没有看懂。
其实这个也很好理解。
新政执行以后，房地产开发企业的经营成本必然增加，利润下降，这对房企来说，压力更大了（这也是周一、周二地产股大幅下跌的原因）。这样一来，或许在未来一两年内，有不少房企有可能因为资金链断裂而导致破产。
同时，幸存的房企面对抬高了的建房成本，以及市场上库存数量众多的商品房，势必会放缓新房开工，这样一来，市场上新房有可能出现断崖式下滑。
消化库存后，市场上新房房源少了，刚需置业者的需求并没有减少，新房房价可能会开始回升，尤其是在一二线城市。未来几年，各城市如果再对房地产土地使用进行收紧，到那时，二手房价格也开始回升，房价就会稳住，一点点回升，最后达到房价稳定。
从长线来看，这既有利于房企，也有有利于银行，也有利于经济循环和发展。
所以说，这项新政短期看，房地产企业要承担较大的压力和成本，但是，从中长期看，它的最本质的目的实质上是稳定已经跌了好几年，且仍跌跌不休的房价。
新政执行以后，房地产开发企业的成本上来了，新房房价自然跌不下去了。围绕房地产行业的各个行业也能恢复正常发展。
关于这次地产新政的出台，从短期来看，确实是对房企有些影响和压力，但长期来看，这对整个房地产行业的建康发展是非常有益的，规范化后，房子的品质优良放在了第一位，市场形成良性循环发展，对优质房企来说，这个新政算是长期利好。