打垮实体店的是房东，这话以前我不相信，现在我信了。我拍摄的就这几张图是西安北三环的一个铺面，昨天路过，恰好目睹了这一幕。

这个铺面目测有30多平，以前是做早餐的，卖胡辣汤，水煎包，油条菜盒子一类的，开了好几年了，以前路过感觉生意还蛮红火，店里坐满了顾客。

今年7月，我路过发现这家早餐店突然关门了，卷闸门上挂了新的招租告示和房东联系方式。

昨天我再次路过，意外看到关闭了几个月的卷闸门开了，有人正在看铺面。

门口一男一女正在攀谈，从谈话内容推断，男的是房东，女的是想开店的承租人。

男子说：“一年才5万8，这租金不贵”

“你再便宜点，现在生意不好做……”

“现在哪个生意好做，都是在熬，那要看你们自己怎么经营，我以前一年收7万，现在已经给你让利了”

男子和女子正在为房租讨价还价，男子嗓门大，底气十足，意思是一年5万8的房租算仁慈的，他自己已经割肉了。

我不做生意，不清楚具体行情，但作为一个旁观者，这样的铺面，这样的位置，一月接近5000块呢，这租金不算便宜了吧？

如果是在钟楼或者大雁塔附近的商业区，这种铺面租金可能不算贵，但这是三环，周边主要是居民区，生意靠的是周围人，流动人群少，顾客群基本是固定的。

我感觉这租金应该算高的，以前早餐店经营得好好的，后来撤走应该也跟租金有关系，如果利润空间尚可，早餐店老 板不会轻易搬走，搬走肯定是算过账的，不划算才会撤走，你们说是不是这个理儿？