厦门楼市：

统计局7月房价数据显示，厦门新房房价环比持平，二手房房价环比下跌0.3%，一稳一跌，市场撕裂感很强。对比楼市高点，厦门不少二手房小区普遍回撤30%-40%，部分岛外板块跌幅更大，高位入场的业主资产缩水严重，可价格依旧未见企稳迹象。

之所以二手房持续承压，根源在于前期房价透支严重。过去厦门房价长期居高不下，透支了本地年轻人的购买力，市场里面坚定看多房价的群体变少，很难托住庞大的二手挂牌房源。

新房能够维持横盘，也并不是行情自然走强，靠的是加量不加价的产品升级。开发商不断提升小区品质、户型、配套，用更好的产品稳住售价。

这批性价比提升的新房，直接对二手房形成强力挤压。同样预算，购房者可以选择产品更新、物业更好的一手房，自然不愿意去接盘房龄老、户型落后的二手房，进一步压制二手房价的修复空间。

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