三亚楼市：
从7月房价数据来看，三亚新房房价环比持平，价格稳住没有下跌；二手房环比下跌0.4%，同比更是大跌7%，这个跌幅在全国来看属于比较突出的水平。
三亚楼市的需求结构很特殊，买房主力大多是外地旅居人群，看重三亚的气候环境。这部分外来购房者普遍更偏爱新房，愿意为更好的小区品质、全新的居住体验支付溢价，对房龄偏大的二手房兴趣不高。开发商也不追求快速清盘日光，慢慢去化，支撑住了新房的价格底盘。
反观二手房处境就十分被动。中介更愿意主推新房，二手房得到的推广资源很少，挂牌房源多、带看客户少，流动性很差。房东想要把房子出手，只能不断下调报价，降价卖房成为常态。
现在三亚楼市已经走出明显分化行情：新房依靠旅居购买力维持横盘，二手房持续探底。二手房房东不光要面对价格下跌，更大的难题是流通性不足，就算降价，也不一定能快速把房子卖掉。
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