关于房子的事情，很多人还没有睡醒！新房跟你们还有关系吗？

1、其实，我们就是抄袭新加坡、香港那套双轨制了。

新加坡、香港土地资源被几大家族控制了，香港房价贵，但是却有大片土地未开发，新加坡也是如此。大家看看我们目前的土拍情况就知道了，人为的制造市场的供需紧张。

只有央企在拿地了，我们也慢慢不依赖土地财政，转型为新质生产力，科技发展了。自然会导致土拍的供应减少，大家承认不承认，土拍减少，那么你们觉得新房还会便宜吗？

如果，继续搞以前那套房地产当第一支柱企业，不发展科技就等着吃面吧！科技兴国，而不是地产兴国……

2、未来的房子跟普通人有关系吗？

看看现在开发商拿地还盖普通住宅吗？就算不失业，人口增加，未来的好房子普通人也买不起呀。上半年，二手房的成交量已经超过新房，已经说明一个时代来临了，大多数人只有买二手房消化存量了……

二手房，市场才不管你！问题是你看过新房后二手的你看都不想再看了，就像你有了20岁的女朋友再让你找50岁的有可能吗？大家看到新款的汽车，二手市场那个旧款还有兴趣吗？

二手车很便宜，有影响新车的销量吗？就算是零公里二手车也没有冲击新车的价格，房子是大宗消费品，它买到就要贬值的，但是买车的人没有因为它贬值就不买了，哪怕是宾利、迈巴赫这些豪车，开出4S店也贬值了。

3、房子很容易买到，好房子不容易

未来，你想在城市安家买套房子很简单，有二手房，有保障房等等，就像新加坡、香港一样，你想有个住的地方很容易，但是你要好房子，哪怕是香港的明星艺人也觉得难。

房子不再稀缺，自然就不会贵了，但是新房稀缺，好房子稀缺。不相信你打开二手房的软件，一个好户型好楼盘好地段，几乎是百里挑一。虽然挂牌的房子很多，但都是歪瓜裂枣，别人要卖掉就是因为它过时了……

道理很简单，只是大家只有喜好不需要真相。开发商是建未来的好房子，任何商品永远是未来的好，就像汽车、手机、家电一样。


当然，我重仓房地产，聊的是投资逻辑，不是炒房逻辑，这件事情不需要多讲！！！