“谁给物业的权利？这么嚣张！”广东深圳，一位业主在某小区有一套长期闲置的房子，虽然一直没人入住，但每个月都按时足额缴纳物业费。直到某天，业主抽空上门查看房屋情况，结果推开门一看，眼前景象让他大吃一惊。

自己的房屋内部，竟然堆满了各类杂物，好好的私人房屋，莫名其妙变成了储物间。

业主又气愤又不解，当即寻找物业询问是什么情况？

后经物业经理表示，在今年8月19日，当地住建局开展消防安全专项排查。在查到小区时，发现有住户在楼道堆积大量杂物。

《消防法》第28条规定，任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

对违反者，可处警告或者500元以下罚款。

万一要是起火了，这些杂物会直接堵塞逃生通道，这属于重大消防隐患。

因此，住建局现场就要求物业督促住户立刻清理整改。

面对整改压力，物业现场负责人未去协调小区正规临时存放场地，也未联系这套空置房的业主取得许可，直接打开了这套无人居住的房屋，把楼道清出来的杂物全部挪进屋内，打算等检查结束，再让住户把东西搬走。

可堆放杂物的住户没有按时把东西搬走，时间过了两天，也就是8月21日，业主回到房子时才撞破了这件事。

业主反馈问题之后，物业才催促邻居把屋内所有杂物全部搬离。

事件曝光后，街道办迅速介入调查并且约谈物业负责人。物业总部给出处理方案，拟对涉事现场负责人做降职降薪处理，内部审批流程正在推进。

同时，街道办取消了这家物业公司本年度物业、物业经理的评优资格，要求物业重新梳理内部制度，严格遵守物业管理相关法规，杜绝以后再出现侵占业主权益的情况。

不少人表示，物业负责人被降职降薪，那是物业内部的管理，可对业主造成的损失，怎么只字不提？

还有网友表示，物业也太嚣张了，未申报就直接把业主家当杂物堆了，是谁给的权利？

在这起事件中，物业公司的做法的确令人恼火。

业主的房子就算常年空置不住，产权依旧完完整整归属于业主。空置不等于无主，物业没有经过业主许可，无权擅自支配这套房子，不能自作主张拿来当仓库。

哪怕物业手里有业主的房屋备用钥匙，但保管钥匙并不等于获得随意入户的权限，只有发生漏水等危及公共安全的紧急状况，才可在见证下进入，事后还要及时告知业主。

本次事件并不存在漏水、爆炸等刻不容缓的紧急避险情形。消除楼道杂物隐患，物业完全可以要求住户自行处理，寻找小区公共区域临时存放，而不是侵占业主的私人房屋。

最后，物业的行为就是为了公共安全牺牲了普通业主私人财产权。消除楼道杂物隐患的办法有很多种，偏偏选了最简单，但是最侵犯业主合法权利的方案，也不知道是谁想出来的。

这件事也给了广大业主一个警告，如果房子空置，尽量不要随意把钥匙交给物业保管；实在需要托管，一定要写清楚，仅限什么极端紧急情况下才能够开门。

一旦遇到物业未经允许私自入户，第一时间拍照录像留存证据，保存物业沟通记录，先向物业总部投诉，再找街道、住建局介入调解，如果产生损失还可以走民事诉讼维权。

您对物业的做法有什么看法？欢迎留言交流。

信息来源：南方都市报，注：图片源自网络。