想白嫖？河北廊坊一农户出租宅基地安装光伏，一年租金才1200块，他把200多平宅基地租给光伏公司，设备装好后电线走了邻居的墙，邻居不乐意。联系公司解决，结果售后辞职、客服推诿，就是没人理。一怒之下他反复拉闸，结果公司报警，他被拘留10天，还被起诉要求花18万回购光伏电站！一年租金才1200，到头来要赔18万？网友直言：这就是个圈套。

河北廊坊的霍先生，今年52岁，一辈子跟土地打交道的老实农民。2024年9月，村里来了几个穿西装的业务员，挨家挨户敲门推广光伏，说不用自己掏一分钱，只要把屋顶和空地租出去，每年就能躺着拿租金。

业务员拍着胸脯保证，全程不用他操心，所有施工和维护都由公司负责。霍先生算了一笔账，200多平的宅基地闲着也是闲着，每年1200块，25年就是3万块，够给孙子交好几年学费了，就心动了。

签合同那天，业务员只把写着租金和年限的那一页翻给他看，说后面都是统一的格式条款，不用细看。霍先生想着都是同村人介绍的，不会坑自己，拿起笔就签了字。

他甚至没注意到，合同上写着公司有权在宅基地及周边任意位置架设线路，出租方不得干预施工。他更没看到，违约条款里写着，若出租方擅自停止设备运行，需赔偿公司全部投资损失，回购价格按设备总造价计算。

2024年10月，施工队进场没几天，邻居就找上门了。原来公司为了省材料，直接把高压电线架在了邻居家的外墙上。

邻居说电线离窗户太近，下雨天容易漏电，夏天还会反光晃眼睛，坚决不同意。霍先生也觉得这么做不合适，主动跟邻居道歉，说会让公司改路线。他给业务员打了十几个电话，发了几十条微信，对方要么不接，要么就说公司有规定，路线不能改。

2025年4月，霍先生又联系了当初安装的售后人员，对方说"等公司信儿"，结果没几天这人直接辞职了。他又打官方客服，客服倒是客气，说会安排人联系，可左等右等，就是没人来。

就这样拖了几个月，邻居天天来敲门，情绪越来越激动。霍先生夹在中间左右为难，他实在没别的办法了，心想：你不来人解决问题是吧？那我拉闸！电站不发电了，你们总该露面了吧。

没想到，闸拉了不到两个小时，警察就来了。公司报警说他破坏光伏电站，也不同意警方建议的调解。霍先生被带走拘留了10天。

他在拘留所里越想越委屈，自己只是想解决问题，怎么就成了违法的人。他出来之后，以为事情总算能坐下来谈了，没想到没过多久，法院的传票就送到了家里。

今年2月，霍先生被光伏公司起诉索赔，对方要求其以18万元回购电站。根据霍先生提供的民事起诉状，原告文安县合敏新能源科技有限公司请求：

一、解除双方签订的《光伏项目屋顶租赁协议》；二、霍先生支付电站回收价款182134.21元及违约金（按日万分之五计算）；三、赔偿电费损失8373.35元；四、赔偿维修损失5400元；五、承担全部诉讼费用。

霍先生拿着传票，手都在抖。他这辈子都没见过这么多钱。25年的租金加起来才3万，现在却要他赔18万。他翻出当初签的合同，密密麻麻的小字看得他头晕眼花，这才发现所有条款都是偏向公司的，他几乎没有任何权利。

他去找当初介绍他的那个同村人，对方说自己早就不干了，什么都不知道。他去找村委会调解，村委会说这是民事纠纷，他们管不了。他去镇里的司法所咨询，工作人员告诉他，合同是他自愿签的，从法律上来说，他确实处于不利地位。

现在这种光伏租赁骗局在农村非常普遍。很多公司打着"免费安装、躺着赚钱"的旗号，专门忽悠文化程度不高的老人和农民。

他们把合同写得极其苛刻，一旦出现任何问题，所有责任都推给村民。他们根本不是靠发电赚钱，而是靠拿国家补贴和坑村民的违约金赚钱。

其实，霍先生完全有理由主张合同中的回购条款是显失公平的格式条款。《民法典》第497条明确规定，提供格式条款一方不合理地加重对方责任的，该条款无效。

18万回购款与1200元年租金之间150倍的巨大差距，加上公司拒不履行售后义务在先，霍先生有权依据《民法典》第563条主张解除合同。

他拉闸的行为虽然过激，但根本原因是公司违约在先。法律不会保护躺在权利上睡觉的人，但也不会纵容利用信息不对称设置陷阱的企业。

霍先生现在每天都睡不着觉，吃不下饭。他只是想多赚点钱补贴家用，没想到却掉进了这么大一个陷阱。他不知道自己接下来该怎么办，也不知道这18万该去哪里凑。天上从来不会掉馅饼，任何看起来稳赚不赔的生意，背后都可能藏着你看不到的深坑。

案件上个月已经开庭，尚未宣判，法院要求双方补充证据。霍先生说，不管怎样，希望公司先解决售后问题。他就想问一句：一年1200块的租金，到头来要赔18万，这天底下哪有这样的道理？