房地产板块为什么高开低走？新政三剑齐发，助推房地产发展新模式。有人认为史诗级的利好，房地产板块高开了，接下来走势比较意外，高开低走绿盘报收。
三个政策涉及房地产信贷、商品房销售和资本市场支持。从需求端看，个贷由30年延长到40年，减轻了短期还款压力，但增加了还款利息，带来的增量需求有限；从建造端看，禁止贷款买地、现房销售、预售条件提高、预售资金监管都会增加开发商的成本；从开发商看，新政促进财务模型重构，提高了开发商资金实力要求，房地产企业从金融企业属性变为制造业属性。
房地产开发商赚快钱的时代已经过去，估值体系会随之调整，再说行业调整虽然见底，转暖依然需要时间，不少个股日子不好过，高开低走也就不意外了。
