王老板:以前你们都不知道房地产的钱有多好赚？
王老板说，搞房地产其实不难，自己只要拿出买地的钱，办好四证，银行贷款就跟着来了。银行贷款和自己出的钱加起来不会超过50%，楼盘建设的钱就是那另外的50%，可以通过预售解决。
王老板最后算了一笔账，楼盘的利润基本上等于物业的总造价！
比如拿地去了5个亿，银行贷款7.5个亿，通过预售解决12.5亿，项目总成本25亿左右。
最后楼盘的利润在25个亿左右！
结论就是，房地产曾经确实是暴利，关键在于能拿地，拿了地以后，银行也成为香饽饽。
网友说，他叔叔以前就是银行信贷科的科长，负责贷款的，给他送礼的人老了，都排着队送，那个时候他带朋友出门都没花过钱，走哪都是签字，后来出车祸去世，他要是不去世啊，现在应该也进监狱了！
所以，历史是经不起翻的！