【本次楼市新政，意义重大！】 对于此次房地产相关系列政策，我对行业影响深远重大：现售较预售将延缓从土地成交到住房销售的转换，或降低新房供给，有利于供求结构改善购房人群权益受保护力度增加，有利于刚需和改善需求的释放；现售或使土拍热度下降，地价或有下滑，房企在拿地端或考虑更厚盈利安全垫；现售（包括预售要求竣备后发放个贷）短期或对房企现金流产生冲击，过往的高周转模式或面临转型升级，促使房企提升全周期经营能力；现售对房企产品品质、运营效率和融资能力要求更高，或加速行业出清，利好行业中长期发展。
      本次楼市新政属于行业新旧模式转换的标志性制度改革，跳出过往侧重需求端短期刺激的思路，聚焦供给端制度重构。
         从综合来看，现房销售制度与融资端政策合并打通房企“钱怎么监管、钱从哪里来”的闭环，虽将在短期对房企现金流及新房供给造成阵痛，但中长期来看将从宏观层面重构房地产信贷制度，更好满足房地产合理信贷需求，加快推动房地产业转型升级。