楼继伟提到房地产税立法已完成，但这和财政部的表态存在温差。其实官方定调很明确：2026年不扩围、不加码。
在楼市还在深度调整、稳预期比什么都重要的当下，推出具有收缩效应的房地产税确实不是好时机。估值体系没建好、征管难题没解决，贸然铺开反而可能冲击市场企稳。对普通家庭来说，比起担心征税，更该关注的是政策如何守住“保交付”和“稳房价”的底线。
目前，全国仍仅上海、重庆两地试点，上海已将试点政策有效期延长至2031年1月。2026年3月财政部明确“年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件”。房地产税短期全面铺开可能性不大
