感谢国家的好政策，老百姓买房可以贷款40年了：但是房贷可贷40年，每月少600，却要多掏23万利息，大家要根据自己实际情况选择：
1.首先不要随意相信无良媒体的说辞，现在部分城市推出40年房贷，不少媒体大肆鼓吹月供更低、买房更轻松。可很多宣传只讲月供下降，对多出的巨额利息避而不谈。普通人背负房贷本就压力重重，不该被这种片面信息误导。
2.我们直接拿贷款100万，等额本息，利率3.0%做对比：
（1）贷款30年
月供：4434.81元
总利息：59.65万元
整体总成本：159.65万元
（2）贷款40年
月供：3814.16元
总利息：83.08万元
整体总成本：183.08万元
算一笔很直白的账：
选择40年期限，每个月仅仅少还620多元，换来的却是多背负10年债务，总利息硬生生多付出23.43万元....每月看似压力轻了一点点，几十年累计下来，就要多掏出二十多万真金白银。贷款的额度越高，这个利息缺口还会进一步放大。

总之，40年房贷并非洪水猛兽，它更适合当下现金流紧张，希望降低每月还款压力的人群。但它绝对不是福利，本质就是用未来高额的利息成本，换取眼前月供的小幅减负。不要被“低月供”的宣传蒙蔽双眼。

如果是你，你会选30年，还是40年房贷？评论区聊聊。